- cross-posted to:
- [email protected]
- cross-posted to:
- [email protected]
Er de dumme eller dovne i Vurderingsstyrelsen? Hvad er værst? Det er jo helt utroligt!
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/denlilleabe at 2024-01-10 09:59:55+00:00.
Hjemmelsen at 2024-01-10 16:50:36+00:00 ID:
kh88adpIkke helt rigtigt. Min lejlighed er vurderet til 15 procent mere end jeg betalte for den. Men vurderingen er 3x højere end før. Jeg skal stadig betale skat efter den gamle vurdering, men nye køber skal i stedet betale den nye. Altså er omkostningerne for lejligheden steget med 3x. Så jeg tænker ikke umiddelbart at det har en positiv indvirkning på prisen under salg. Til gengæld kan jeg bare blive siddende jo og det koster mig ikke noget ekstra.
Helt absurd er det dog at de med den højere vurdering gør det direkte umuligt at jeg faktisk kan sælge det til vurderingsprisen, netop grundet højere skat. Så jeg sælger nok med tab om et par år og derved er vurderingen med det samme forkert i forhold til markedsprisen.
AntsAndThoreau at 2024-01-10 19:53:00+00:00 ID:
kh95g0yMed lidt hurtigt udregning så er boligpriserne pr. m2 steget med 15% siden 1 kvartal, 2020. Eftersom du har haft lave skatte omkostninger grundet en alt for lav vurdering før hen, så kan du jo regne på, hvor meget det vil svare til i profit ved et salg.
Hvis største delen af boligerne er blevet vurderet til et beløb der nogenlunde svarer til deres reelle værdi, så bliver det ikke det store problem for dig. Tror næppe at bolig markedet crasher grundet højere vurderinger. Og skulle det ske, så bliver det da forhåbentligt reflekteret i fremtidig ejendomsvurderinger.
Det er et problem, at nogle ejendomme har fået en urealistisk høj vurdering. Det er også et problem, hvis nogle ejendomme får en alt for lav vurdering. Begge dele skal korrigeres.
Hjemmelsen at 2024-01-10 19:56:06+00:00 ID:
kh960slIkke her. Mine naboer sælger til mindre end jeg gav i 2021 i hvert fald.
Astroels at 2024-01-10 17:00:39+00:00 ID:
kh8a3l2Jeg forstår ikke relevansen.
Din oplevelse har ikke frygtelig meget med mit udsagn at gøre. Der er i substansen er boligskattelettelse for ca 4/5 af boligejerne.
At omkostningerne skulle være tredoblet, vil jeg da langt fra afvise - men både grundskyldspromillen og ejendomsværdiskattesatsen sænkes også, så det lighedstegn du trækker ved brugen af ordene “altså er”, vil jeg gerne se mellemregningerne for.
Hjemmelsen at 2024-01-10 17:11:00+00:00 ID:
kh8bxwlNej, min pointe er at det jo ikke er MIG der kommer til at betale for at min bolig har fået en ny vurdering. Det er først ny køber der gør det:
Jeg får ikke nogen reel lettelse, eller påvirkning af den rettelse, men det påvirker salgsprisen på min bolig, så først der vil jeg blive ramt.
Astroels at 2024-01-10 17:23:23+00:00 ID:
kh8e66eDem der i daglig tale har tjent penge på deres bolig, er jo også dem der potentielt kunne have flere penge for deres bolig hvis de solgte juleaften frem for idag.
Jeg tror jeg forstår din indvendning nu, men hvis man betragter boligprisstigningerne som en gevinst for ejerne, så må et boligprisfald også være en tab.
Men i forhold til at du bliver “ramt” ved salg, så synes jeg da at CEPOS forslag om at man skulle kunne indløse rabatten med engangsbeløb er spændende. Det må skade dynamikken på boligmarkedet, at man giver den rabat til folk flytter.
Hjemmelsen at 2024-01-10 17:34:49+00:00 ID:
kh8g8pgMuligvis. Vi kommer til at flytte fordi vi er nødt til at have mere plads om et par år. Det er irrelevant hvad vi kan få, for vi SKAL have mere plads. Jeg er sikker på vi ikke er ene om det. Vi kunne selvølgelig flytte i lejebolig og fremleje, men det virker lidt som om det også kommer til at koste os penge, mere end det sparer.
Men sådan helt generelt er jeg udelukkende for at vi rammer boligejerne lidt. Det er ikke ligefrem os der mangler mest i samfundet.