- cross-posted to:
- [email protected]
- cross-posted to:
- [email protected]
Er de dumme eller dovne i Vurderingsstyrelsen? Hvad er værst? Det er jo helt utroligt!
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/denlilleabe at 2024-01-10 09:59:55+00:00.
denlilleabe (OP) at 2024-01-10 11:14:05+00:00 ID:
kh6xlm4Der må da være nogen på borgen, som kan se en fordel i at tage denne sag op. Det har trods alt ramt pænt mange negativt
Astroels at 2024-01-10 11:34:21+00:00 ID:
kh6zf6pDet er langt hovedparten af boligejere, som får en lavere skat med udgangspunkt i de nye satser og dem der skal betale mere, er de boligeejere i København, som hele landet er tudet ørerne fulde af, har tjent kassen på deres boliger de seneste 10 år.
Det kan godt være medierne svælger i vurderinger, der er skæve - men i substansen er det en skatteændring til fordel for langt hovedparten af boligejerne.
Hjemmelsen at 2024-01-10 16:50:36+00:00 ID:
kh88adpIkke helt rigtigt. Min lejlighed er vurderet til 15 procent mere end jeg betalte for den. Men vurderingen er 3x højere end før. Jeg skal stadig betale skat efter den gamle vurdering, men nye køber skal i stedet betale den nye. Altså er omkostningerne for lejligheden steget med 3x. Så jeg tænker ikke umiddelbart at det har en positiv indvirkning på prisen under salg. Til gengæld kan jeg bare blive siddende jo og det koster mig ikke noget ekstra.
Helt absurd er det dog at de med den højere vurdering gør det direkte umuligt at jeg faktisk kan sælge det til vurderingsprisen, netop grundet højere skat. Så jeg sælger nok med tab om et par år og derved er vurderingen med det samme forkert i forhold til markedsprisen.
AntsAndThoreau at 2024-01-10 19:53:00+00:00 ID:
kh95g0yMed lidt hurtigt udregning så er boligpriserne pr. m2 steget med 15% siden 1 kvartal, 2020. Eftersom du har haft lave skatte omkostninger grundet en alt for lav vurdering før hen, så kan du jo regne på, hvor meget det vil svare til i profit ved et salg.
Hvis største delen af boligerne er blevet vurderet til et beløb der nogenlunde svarer til deres reelle værdi, så bliver det ikke det store problem for dig. Tror næppe at bolig markedet crasher grundet højere vurderinger. Og skulle det ske, så bliver det da forhåbentligt reflekteret i fremtidig ejendomsvurderinger.
Det er et problem, at nogle ejendomme har fået en urealistisk høj vurdering. Det er også et problem, hvis nogle ejendomme får en alt for lav vurdering. Begge dele skal korrigeres.
Hjemmelsen at 2024-01-10 19:56:06+00:00 ID:
kh960slIkke her. Mine naboer sælger til mindre end jeg gav i 2021 i hvert fald.
Astroels at 2024-01-10 17:00:39+00:00 ID:
kh8a3l2Jeg forstår ikke relevansen.
Din oplevelse har ikke frygtelig meget med mit udsagn at gøre. Der er i substansen er boligskattelettelse for ca 4/5 af boligejerne.
At omkostningerne skulle være tredoblet, vil jeg da langt fra afvise - men både grundskyldspromillen og ejendomsværdiskattesatsen sænkes også, så det lighedstegn du trækker ved brugen af ordene “altså er”, vil jeg gerne se mellemregningerne for.
Hjemmelsen at 2024-01-10 17:11:00+00:00 ID:
kh8bxwlNej, min pointe er at det jo ikke er MIG der kommer til at betale for at min bolig har fået en ny vurdering. Det er først ny køber der gør det:
Jeg får ikke nogen reel lettelse, eller påvirkning af den rettelse, men det påvirker salgsprisen på min bolig, så først der vil jeg blive ramt.
Astroels at 2024-01-10 17:23:23+00:00 ID:
kh8e66eDem der i daglig tale har tjent penge på deres bolig, er jo også dem der potentielt kunne have flere penge for deres bolig hvis de solgte juleaften frem for idag.
Jeg tror jeg forstår din indvendning nu, men hvis man betragter boligprisstigningerne som en gevinst for ejerne, så må et boligprisfald også være en tab.
Men i forhold til at du bliver “ramt” ved salg, så synes jeg da at CEPOS forslag om at man skulle kunne indløse rabatten med engangsbeløb er spændende. Det må skade dynamikken på boligmarkedet, at man giver den rabat til folk flytter.
Hjemmelsen at 2024-01-10 17:34:49+00:00 ID:
kh8g8pgMuligvis. Vi kommer til at flytte fordi vi er nødt til at have mere plads om et par år. Det er irrelevant hvad vi kan få, for vi SKAL have mere plads. Jeg er sikker på vi ikke er ene om det. Vi kunne selvølgelig flytte i lejebolig og fremleje, men det virker lidt som om det også kommer til at koste os penge, mere end det sparer.
Men sådan helt generelt er jeg udelukkende for at vi rammer boligejerne lidt. Det er ikke ligefrem os der mangler mest i samfundet.
Hungry-Put-7892 at 2024-01-10 12:00:48+00:00 ID:
kh71z5fHar du nogle kilder der beskriver, at størstedelen af danske boligejere står til en lavere skat?
Det er ikke noget jeg mindes at have læst, så hvis du har noget ved hånden, ville jeg sætte pris på et link eller to :)
Astroels at 2024-01-10 12:09:17+00:00 ID:
kh72u2nhttps://skat.dk/borger/bolig-og-ejendomme/opkraevning-af-boligskat/tema-nye-boligskatteregler
https://nyheder.tv2.dk/samfund/2023-09-20-se-kortet-i-disse-kommuner-faar-flest-boligejere-skattelettelser
Nykredit har en Boligskatteberegner, hvor du også kan kigge på nabolaget.
Kosher_atheist at 2024-01-10 14:04:29+00:00 ID:
kh7gychDet er et super ringe it system der aldrig skulle være lavet. Det kommer aldrig til at virke ordentligt, og de har brugt utroligt mange milliarder på det. På nuværende tidspunkt er det ligemeget hvad formålet var. Du skal huske at regne med at hver skatteyder allerede har betalt flere 1000 kroner for systemet
Astroels at 2024-01-10 14:24:18+00:00 ID:
kh7jtw3Man satte sig for at lave et nyt system, fordi de gamle vurderinger var jammerlige.
Så kan man have nok så fine betragtninger om at projektledelsen og kravene har været for dårlige, men der var et problem som skulle løses. Og det problem, står vi stadig står med, hvis man som enkelte røster advokerer for, helt dropper systemet.
Drooling_Zombie at 2024-01-10 14:38:44+00:00 ID:
kh7lzklsom jeg forstod det, jo lang tid for jeg var bolig ejer. så var det man gik ud til det enkle hus og så på det fysik. hvad er der galt med det ?
Astroels at 2024-01-10 15:15:59+00:00 ID:
kh7rvhsDet er lidt uklart for mig, hvornår man egentlig afskaffede vurderingsmænd. Man afskaffede vurderingsrådene i 2002 og man skar drastisk ned i antallet af vurderingsmænd allerede i 80’erne.
https://skm.dk/aktuelt/publikationer/rapporter/redegoerelse-om-vurdering-af-fast-ejendom-august-1999
Man kunne da godt bruge en model, hvor man sendte folk ud for at vurdere ejendomme, hvert eller hvert andet år; men jeg er ikke sikker på det ville blive voldsomt meget bedre. Vi har vel trodsalt næsten alle set et afsnit eller to af Hammerslag.
Kosher_atheist at 2024-01-10 15:31:23+00:00 ID:
kh7ufyeDels. Du har ret i at projektledelsen var elendig. Systemet skulle være stoppet før man gik igang med at kode det.
Man kunne bare have valgt den Svenske model med sidste salgspris. Men det var åbenbart for let. Vi bliver reelt nød til at hyre folk til at vurdere det fysisk. Eller ændre lovgivningen, og starte forfra. Men vi bliver vel ved med smide milliarder efter systemet